Nabízíme ke koupi exkluzivní nebytový prostor o celkové výměře 75 m², který se nachází v přízemí bytového domu na frekventované ulici Hradecká, v samotném centru Hradce Králové.

Aktuálně je prostor využíván jako zavedené a oblíbené bistro s vnitřní kapacitou 35 míst. Prostor je zkolaudován pro gastro provoz a disponuje vlastním sociálním zázemím, kuchyní s možností využití skladových prostor v suterénu domu.

Součástí je také venkovní zahrádka, která prošla rekonstrukcí v loňském roce. Je propojena s bistrem skrz HS portál a nabízí posezení až pro 40 osob. Zahrádka je umístěna na městském pozemku s nájemní smlouvou ve výši 21 000 Kč ročně.

Prostor je ve výborném technickém stavu, pravidelně udržován a renovován. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem a bezpečnostním systémem Jablotron. V příštím roce je plánováno zateplení fasády celého domu. Vytápění je řešeno dálkově, měsíční zálohy na fond oprav, vytápění a poplatky SVJ činí přibližně 6 000 Kč.

Nabídková cena je uvedena bez vybavení ale prostor je možno zakoupit i včetně kompletního nebo částečného vybavení a pokračovat v provozu ihned pod vlastním jménem. Na vyžádání Vám rádi zašleme detailní rozpis vybavení včetně cen.

Strategická poloha
Prostor se nachází v atraktivní lokalitě s vysokou frekvencí studentů, zaměstnanců a návštěvníků města. V pěší vzdálenosti se nachází Univerzita Hradec Králové, Podnikatelské centrum, Farmaceutická fakulta UK, Zimní stadion, Biskupské gymnázium, Studijní a vědecká knihovna, Okresní soud, Střední průmyslová škola a další instituce.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.